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怎么办理房地产开发企业资质？需什么资料？ 一、为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。 虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级从事房地产开发经营的，应当认定其超越经营范围而无法律效力。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。 二、办理程序：提出申请、备齐材料、颁发资质批复文件。 三、申报材料：资质申请报告(附：县(市)主管部门的意见)、房地产资质申报表; 营业执照;企业章程;企业机构设置情况;税务登记证。 房地产开发资质代办流程。房地产开发企业需要办理房地产开发资质才能进行施工，很多企业选择资质代办公司来办理房地产资质，这样可以节省很多时间，那么，房地产开发资质代办流程是什么呢? 一、初次代办房地产开发资质需要经过以下步骤： 到工商行政管理部门申请公司名称核准,领取“公司名称预先核准申请书”→到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审→领取“预审通知书”→到工商行政管理部门办理工商登记,领取“企业法人营业执照”→到市房地产开发主管部门初审→报省建设厅(初)审批。 二、代办定级、晋级和重新核定房地产开发资质需要经过以下步骤： ①申请晋升和重新核定一级资质的,按核定该等级要求提交申请材料,由所在市开发主管部门审查,省建设厅初审,报建设部审批: ②申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的,由所在市房地产开发主管部门初审,报省建设厅审批。 三、代办房地产资质变更需要经过的流程： 企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本变更应首先向工商行政管理部门申请营业执照变更,凭变更后的企业营业执照,向市房地产开发主管部门申请,市房地产开发主管部门审核后,报省建设厅。 四、房地产资质办理部门： (1)申请核定房地产开发一级资质,由省建设厅初审,报建设部审批; (2)申请核定二级及二级以下房地产开发资质由所在市房地产开发主管部门初审,核验原件,提出初审意见,并将初审意见和全部申报材料上报省建设厅审批;建设厅进行审核,做出行政许可。 作者：邯郸资质代理 |
